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BELIZARIO DOMINGUEZ #100

Obispado
Monterrey, Nuevo León
Zona GONZALITOS

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69 m² C.

Detalles

  • Código: MX19-GX5901
  • Tipo: Local
  • Operación: Venta
  • Niveles: 1
  • Estacionamientos: 1
  • Construcción: 69 m²
  • Terreno: 69 m²
  • Precio $3,339,000 MXN

Descripción

**ULTIMOS LOCALES DISPONIBLES**

PLAZA COMERCIAL:
Ahora en el Obispado encontrarás la mezcla perfecta de espacios para tu estilo de vida; nuestras áreas residenciales, comerciales y de oficina satisfarán las necesidades de residentes, ejecutivos, locatarios, y sus visitas, con amplias
facilidades de estacionamiento y acceso privado. En pocas palabras, Aquí te brindamos la oportunidad de vivir, trabajar y socializar en
• un lugar seguro y con la mejor ubicación.31 locales comerciales
• 2,096 m2 espacio de área comercial
• Escalera eléctrica entre nivel Belisario Domínguez y José Benítez
• 4 elevadores (1 camillero)
• Elevador de servicio
• 18 cajones de visita a nivel en Belisario Domínguez
• Seguridad las 24 horas
• Estacionamiento subterráneo con acceso tanto por José Benítez como por Belisario Domínguez
• Baños para hombres y mujeres
ESPECIFICACIONES DE LOCALES:
• Se entregan en obra gris, con servicios en punta y con los cristales del local. Todos tienen un pasillo posterior para movimientos de mantenimiento y proveedores.
• Los locales se venden bajo el esquema de FONDO DE RENTAS (salvo que el dueño ponga su propio negocio en el local adquirido). Ventajas del SISTEMA de FONDO DE RENTAS:
• Mejor control de los precios de la renta porque una sola administración fija los precios sin que se canibalize el precio.
• Evitar duplicidad de giros o meter giros negros en la plaza, se controla con mas precisión y con una estrategia integral los negocios que se establezcan.
• Le evita al inversionista encargarse de la renta mensual y del trato con el arrendatario, solamente recibe su rendimiento en base a sus m2 y al % de renta de la plaza (incluso si su local no está rentado, recibe su parte proporcional del ingreso total).
• Es un sistema práctico, seguro, donde vas a tener una excelente plusvalía de aquí a la entrega de los locales y un rendimiento seguro.

**REVISE DISPONIBILIDAD CON EL ASESOR**

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Jaime Garza Lackner
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  • 8180295384

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